SH 장기전세주택(공공임대) 임대보증금 대출 후기 1

 

SH 장기전세주택에 입주하게 되면서 전세자금대출이 필요해졌습니다. 

일반 전세대출은 정보가 많은데 장기전세로 대출받은 경우는 많지 않은 것 같아서 기록해봅니다. 

 

 

내 조건 확인하기 - 버팀목? 신생아 특례대출? 난 안돼...  

- 전체 전세금 및 대출필요 금액 확인 

- 소득 증빙 (본인 소득인지 / 가족 소득인지) 

 

버팀목 전세대출 가능여부 확인하기 

조건만 맞는다면, 버팀목 전세대출의 금리가 제일 낮습니다. 

 

신생아 특례대출도 출시되었으니 가능하다면 신청하세요. 주택구입 뿐만 아니라, 전세자금도 적용 가능합니다.

현재 신생아 특례대출은 신청이 많아서 심사가 지연되고 있다고 하니, 빠르게 신청하시기 바랍니다. 

 

하지만 전 신혼부부도 아니고, 신생아도 없고, 다자녀도 아니어서 그냥 쌩 전세자금대출로 진행해야 했습니다. ㅠㅠ 

 

 

소득증빙이 쉬운 직장인이라면 

소득증빙이 쉬운 직장인=계약자라면 가장 대출이 쉽습니다. 

가장 낮은 금리의 은행을 선택하시면 되는데요, 보통 인터넷 은행이 더 저렴한 경우가 많으니 빼놓지 말고 꼭 비교하시기 바랍니다. 

카카오뱅크, 토스, 케이뱅크 넘기지 말고 체크해보세요. 

카카오뱅크 확인하기 ☞ https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kakaobank.channel

카카오뱅크 - Google Play 앱

토스 확인하기 ☞ https://play.google.com/store/apps/details?id=viva.republica.toss

토스 - Google Play 앱

케이뱅크(Kbank) 확인하기 ☞ https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kbankwith.smartbank

케이뱅크 (Kbank) - make money - Google Play 앱

 

 

하.지.만.

전 직장인이 아니고, 소득이 없고, 배우자의 소득으로 증빙해야 했습니다. 

그래서 인터넷은행에서는 대출을 받을 수 없었고 시중 은행으로 가기로 했습니다. 

(청약통장 문제로 배우자 이름으로 신청할 수 없었습니다) 

 

 

 

공공주택 전세대출 상품이 있는 은행 

SH 공공임대(장기전세) 주택이라서, 해당 상품이 있는 은행을 찾아보았습니다. 

공공주택을 하나도 모르는 은행직원한테 집주인이 SH이고, 장기전세이고, 어쩌구저쩌구 설명하는 것도 일이라서요... 

 

 

1. 우리은행 - 우리전세론(서울보증-공공주택) 

 

해당상품 안내 바로가기 (우리은행) ☞ https://spot.wooribank.com/pot/Dream?withyou=POLON0055&cc=c010528:c010531;c012425:c012399&PLM_PDCD=P020000139&PRD_CD=P020000139&HOST_PRD_CD=2031139111179

 

전세자금대출 - 우리은행

우리은행은 버팀목대출 받는 분들이 많이 가시더라고요. 

홈페이지에서 제시된 기본 금리가 우리은행보다 신한은행이 더 낮아서, 저는 신한은행으로 상담받으러 갔습니다. 

금리는 수시로 변동되니 꼭 양쪽을 다 체크해보시기 바랍니다. 

 

 

2. 신한은행 - 신한 임대주택입주자 전세대출(주택금융공사)

 

해당상품 안내 바로가기 (신한은행) ☞ https://bank.shinhan.com/index.jsp#020308100000

신한은행 개인뱅킹

 

 

3. 새마을금고 

새마을금고는 지점마다 금리가 다르다는 거, 알고 계시죠? 

제가 입주하게 된 곳 근처의 새마을금고(서울 강동구 소재)는 공공임대 및 장기전세에 대해 아주 잘 알고, 대출을 많이 취급하시더라고요. 

"장기전세요.." 하니까 바로 착착착 설명 해주셨어요. 매우 친절하시고요. 구구절절 설명 안해도 되서 너무 좋았습니다. 

다만 금리는 변동기준 4후반, 고정금리 5초반으로 말씀해주셔서 (1월 말 상담 기준. 우대금리 포함시) 

생각했던 것보다 금리가 높은 것 같아서 다른 곳으로 갔습니다. 

(상담 1월말 진행, 대출신청 2월 초, 대출실행 2월 20일 이후) 

 

시중은행에서 생각보다 한도가 안나오는 경우에 상담 받아보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

새마을금고 전세대출 안내문

 

 

계약금은 대출되지 않습니다

참고로, 어느 곳에서 대출하던지 공통적으로 계약금은 대출이 되지 않습니다. 

이미 계약을 하고, 계약서가 있어야 이후 잔금 대출을 신청할 수 있으니, 계약금은 미리 준비하시는 것이 좋습니다. 

 

 

 

그래서 저는...

일단 ㅅㅎ은행을 마음속에 두고 상담을 갔습니다. 

ㅅㅎ은행 지점만 3군데를 갔네요...... 

너무 길어져서 이 이야기는 따로 적겠습니다. 

 

2024.03.28 - [뭐니뭐니해도 머니] - 장기전세 (공공임대) 임대보증금 대출 후기 2

장기전세 (공공임대) 임대보증금 대출 후기 2